房产贷款合同,房产所有权证,土地使用权证,莆田城厢区房产评估报告,夫妻结婚证和身份证等,这些材料都是申请抵押自建房产贷款,抵押二手现房创业贷款,经济适用房屋资金周转贷款,抵押经济适用住房建筑装修贷款,农村自建房本资金周转贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.需要提供的材料需有效合法.
申请莆田房产二次贷款,集体房产抵押贷款,自建现房抵押贷款,抵押商住房屋应急贷款,自建住宅贷款,农村自建房本抵押助学贷款等需要贷款资料：
1.房产贷款申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明；
3.原房产买卖合同或预售合同及发票,抵押物房产权利证明,有处分权人同意抵押的证明；
4.银行认可的房产评估机构出具的《莆田房产评估报告》；
5.贷款人与银行签订的房产贷款合同、抵押合同等文件；
6.提供莆田房产贷款用途证明；
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房产证大额购物贷款,抵押拆迁安置现房教育贷款,全款房屋生意贷款,全款住房抵押大额贷款,二手购房合同抵押大额贷款等房产借资要求不同
莆田房产借资一抵：
1、抵押房产借资人具有完全民事行为能力;
2、借资人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;
3、莆田借资人个人信用良好;
4、个人和房产具有抵押借资条件;
5、符合借资机构规定的其他条件.
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抵押小产权房产贷款,适用房子抵押出国留学贷款,商住房屋抵押助学贷款,小产权住房应急贷款,按揭购房合同抵押建筑装修贷款等现房借款申请步骤：
1、莆田现房借款申请填表
2、受理莆田现房借款资料进行登记 (交验书证)
3、登记现房及借款人初审
4、复审
5、终审
6、缮证 (核现房证、身份证等),审核通过,办理借款手续
7、发放借款,归档(制档)
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